还有一个月，上半年就过完了，从元旦到春节，再到部分城市的全员居家，加上清明假期和劳动节假期，还有马上来临的端午节，可以说这半年糊里糊涂的就过去了。相信不少对于自己人生有规划的朋友，这上半年过的……怕是不少规划目标都被搁置了。
同样，对于房地产市场这种严重依赖人群反馈的行业，已经不再适合再用去年的调控或下降这种词来描述了，跟我们的规划目标一样，房地产行业内有很多计划，也可以说是：被搁置了！
对于接下来的楼市行情，我们目前可以清晰看明的是：
一、稳楼市会持续进行
上半年不少城市颁布了稳楼市、救楼市的相关政策，且已经有效执行的也不在少数了。就连珠三角和长三角这种经济较为发达地区的城市，也参与到了这波救市行情中。
同样，沈阳也没落在后面，很多房产交易政策已经放宽了，相关的金融手段和政策补贴也在不停释放。但受制于上半年的特殊情况，效果并没有预期当中的好，那么根本目的就还没有达成，稳楼市的基调和政策还会持续一段时间。
二、不排除进一步放宽各种限制条件
前文我们说到，只要楼市还没有明显回暖，那大基调和相关政策就不会停。自然也不排除会有更大的动作在后期猛然出手。毕竟财务报表和各项经济数据都是按自然年度进行统计，被搁置半年还算可以接受，被搁置一年...恐怕是很难让人接受的。
三、大热之时就是再次收紧的开始
我再一次强调：调控政策后手很多，杀手锏更多，千万不要再贪图一夜暴富或炒房神话。最起码房地产税和二手指导价目前还没波及到沈阳，但市场再度过热的时候，这种杀手锏会不会盯准沈阳伺机出手可就不一定了。
当土地市场重新回归火热、新房二手连续几月销量稳定增长、城市边缘房产价格都略有上浮的时候，就是我们立马冷静收手的时候。宁可错过一波热度，也不要多承担一分风险，坚决不赚最后一个铜板。
四、楼市向好更适合卖出而非买入
买涨不买跌的购房心态已经在中国的房地产市场中横行霸道了二十年，这种观念有一定的道理，但显然已经不能与当前的市场环境完全吻合了。适度的调整购房心态，是我们面对未来房地产市场常态型波动要学会的第一件事。
趁着行业运转状态回归正常、危机房企逐渐解套且口碑回稳、新房二手销量稳定增长且价格有上调趋势，抓紧时间处理自己不满意的库存，赚多赚少不重要，重要的是：资产优化！手里八套房不如别人一套房的时代，不远了。
